Türkiye'de imar izni bulunmayan arazilerin (bağ, bahçe, tarla) fiyatları incelendiğinde, Ocak 2026'da ortalama metrekare fiyatının 749 TL olacağı görülmektedir.
Hanehalkı Beklenti Anketi Sonuçları
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşların yatırım tercihlerinde altının en çok tercih edilen varlık olduğunu ortaya koydu. Ancak, arsa ve gayrimenkul yatırımlarının da önemli bir şekilde ön plana çıktığı gözlemlendi. Pandemi sonrası değişen yaşam tarzları, uzaktan çalışma uygulamaları ve enflasyondan korunma isteği, arazi yatırımlarına olan ilgiyi artırırken, bazı şehirlerdeki fiyat artışları dikkat çekici seviyelere ulaştı.
Pandemi sonrası dönemde arazi yatırımlarına olan ilginin arttığı gözlemleniyor.
Arazi Fiyatlarının Durumu
Türkiye genelinde imar vasfı taşımayan arazilerin (bağ, bahçe, tarla) fiyatlarına bakıldığında, Ocak 2026 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatının 749 TL olduğu belirlendi. Endeksa verilerine göre, bu arazilerin yıllık değer artışı ise %18,51 olarak kaydedildi.
Şehir Bazında Fiyat Artışları
- İstanbul: Metrekare fiyatı 2.895 TL, artış oranı %25,38
- Kilis: Metrekare fiyatı 321 TL, artış oranı %25,88
- Batman: Metrekare fiyatı 1.485 TL, artış oranı %30,15
- Elazığ: Metrekare fiyatı 687 TL, artış oranı %30,36
- Şanlıurfa: Metrekare fiyatı 1.160 TL, artış oranı %30,93
- Giresun: Metrekare fiyatı 783 TL, artış oranı %30,94
- Bolu: Metrekare fiyatı 575 TL, artış oranı %30,98
- Nevşehir: Metrekare fiyatı 384 TL, artış oranı %33,80
- Tunceli: Metrekare fiyatı 911 TL, artış oranı %39,94
- Kırşehir: Metrekare fiyatı 270 TL, artış oranı %46,74
- Diyarbakır: Metrekare fiyatı 1.623 TL, artış oranı %74,14
- Şırnak: Metrekare fiyatı 2.014 TL, artış oranı %98,82
- Bingöl: Metrekare fiyatı 908 TL, yıllık artış %120,39
Uzmanlar, arazi fiyatlarının bazı bölgelerde hızla yükselmesine rağmen, ortalama yıllık artışın %18,5 seviyesinde olduğunu vurguluyor. Yatırım kararlarında bölgesel farklılıkların dikkatlice incelenmesi gerektiği belirtiliyor.