Oceanwide Plaza'nın Geleceği Üzerine Gelişmeler
Oceanwide Plaza, Çinli yatırımcıların 1,2 milyar dolarlık yatırımıyla 2018 yılından bu yana tamamlanamamış bir proje olarak dikkat çekiyor. 2024 yılında grafiti sanatçıları tarafından etiketlenmesi sonucu “Graffiti Towers” (Grafiti Kuleleri) adıyla anılmaya başlanan proje, iflas başvurusunda bulunma sürecine girdi.
KPC Group’un kurucusu Kali P. Chaudhuri, bu projenin Downtown LA’nın önemli bir kısmını yeniden canlandıracak potansiyele sahip olduğunu belirterek, bu yatırımla ilgili duyduğu heyecanı ifade etti.
Projenin Finansal Durumu
İflas başvurusunun ardından oluşan vergi, güvenlik ve diğer maliyetleri karşılamak için 70 milyon dolarlık nakit, toplam 470 milyon dolarlık satış fiyatına dahil edilmiştir.
Proje, yaklaşık %60 oranında tamamlanmış olan 55 katlı bir ana kule, iki adet 42 katlı kule, 11 katlı bir otel ve büyük bir elektronik reklam panosundan meydana gelmektedir.
KPC ve Lendlease İş Birliği
KPC ve Lendlease, ABD iflas mahkemesi tarafından 3 Şubat’ta onaylanan anlaşmada en büyük teminatlı alacaklılar olarak öne çıkıyor. KPC, projenin orijinal kredi vereni olan Los Angeles Downtown Investment LP’nin alacaklarını devraldı; bu grup, EB-5 programı aracılığıyla üyelerine ABD oturum izni sunmuştu.
Proje, NBA takımı Los Angeles Lakers’ın maçlarını oynadığı Crypto.com Arena’nın tam karşısında yer almakta. Los Angeles Belediye Başkanı Karen Bass, Oceanwide Plaza’nın uzun süre başarısız yönetim nedeniyle kentin imajını olumsuz etkilediğini vurguladı ve Downtown’un yeniden canlanması ile Olimpiyat ve Paralimpik etkinliklere hazırlık sürecinde iflas mahkemesindeki satışın ilerlemesinden duyduğu memnuniyeti dile getirdi.
Lendlease, projenin ana yüklenicisi olarak görev alırken, KPC geliştirici olarak projeyi yönetecek ve genel yüklenici ile iş birliği yapacak. Lendlease ise ortak girişimde sermaye ortağı olarak yer alacak.
KPC, mahkeme belgeleri tamamlandıkça ve onay süreci ilerledikçe projeye ilişkin detayların paylaşılacağını bildirdi. Ancak, Chaudhuri ek yorum taleplerine anında yanıt vermedi.
