Emlak Sektöründe Dikkat Çeken Gelişme: 'Yeni Hollywood' Lüks Konutlar

Milyon dolarlık lüks konutlara olan ilgi hızla artarken, emlak değerleri de son zamanlarda önemli ölçüde yükseldi. New Jersey nüfus verilerine göre...

Netflix'in Yeni Stüdyosu Emlak Piyasasını Hareketlendirdi

Netflix'in dünyanın en büyük prodüksiyon stüdyosunu inşa edeceğini duyurmasının ardından, New Jersey'deki Monmouth County'de emlak sektörü büyük bir canlılık kazandı.

Uzun bir süre ABD'deki "emlak dünyasının en iyi saklanan sırlarından biri" olarak bilinen bu bölge, Netflix'in eski Fort Monmouth Askeri Üssü arazisinde devasa bir prodüksiyon merkezi kurma planıyla birlikte yatırımcıların ve varlıklı alıcıların ilgisini çekmeye başladı.

[enews-info]Stüdyonun maliyetinin 1,2 milyar dolar olması ve 2028 yılında açılması planlanıyor.[/enews-info]

Yeni Emlak Fırsatları ve Artan Fiyatlar

Yaklaşık 300 dönümlük bir alana inşa edilecek olan bu stüdyo kompleksi, 12 ses sahnesi ve 500 bin metrekareden fazla prodüksiyon alanı sunacak.

Bölgedeki lüks konutlara olan talep hızla artarken, emlak fiyatları da son zamanlarda önemli ölçüde yükseldi.

[enews-warning]2019 yılında Monmouth County'deki ortalama konut fiyatı yaklaşık 328 bin dolardı; günümüzde ise bu rakam 743 bin dolara fırladı.[/enews-warning]

Pandemi Sonrası Artan İlgi

Emlak uzmanları, özellikle pandemiden sonra New York'tan bölgeye taşınanların sayısında artış yaşandığını ve Netflix yatırımının bu talebi daha da artırdığını vurguluyor.

Uzmanlar, 5 milyon dolar ve üzeri bütçeye sahip müşterilerin sayısında önemli bir artış gözlemlendiğini belirtiyor. Rumson gibi sahil kasabalarında 15 milyon dolara kadar çıkan lüks mülklerin piyasaya sürüleceği ifade ediliyor.

Film endüstrisi temsilcileri, Netflix stüdyosunun açılmasıyla birlikte bölgenin ABD'nin doğu kıyısında yeni bir film merkezi olabileceğini düşünüyor.

Son zamanlarda eyalette çekilen projeler arasında A Complete Unknown, Happy Gilmore 2 ve Severance gibi yapımlar yer alıyor.

Emlak danışmanları, Netflix stüdyosu faaliyete geçtiğinde film yapımcıları, yöneticiler ve ünlü kişilerin bölgeye taşınmasının beklendiğini belirtiyor. Uzmanlara göre, bu durum konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden olabilir.