Ev Alıp Satacaklar Dikkat: DASK Poliçelerinde Yeni Dönem Başlıyor

Zorunlu Deprem Sigortası’nda taşınmazın el değiştirmesi halinde uygulanacak kurallar değişti. Yeni düzenlemeyle birlikte ev satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi uygulamasına son verildi.

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’ndaki değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlandı. Düzenlemeyle özellikle konut alım satımı sırasında DASK poliçesinin nasıl işlem göreceğine ilişkin yeni bir sistem getirildi.

Ev Satılınca DASK Poliçesi Sona Erecek

Yeni uygulamaya göre sigortalı taşınmazın satılması durumunda mevcut DASK poliçesi, tapuda tescil işleminin gerçekleştirildiği tarih itibarıyla sona erecek.

Böylece eski ev sahibinin adına düzenlenen poliçe, taşınmazı satın alan kişiye aktarılmayacak. Satış işleminin tamamlanmasının ardından eski poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin prim tutarı ise sigorta sahibine iade edilecek.

Yeni Ev Sahibinin Poliçesi Kontrol Edilecek

Düzenlemeyle birlikte konut satışlarında yeni malik açısından DASK kontrolü de önem kazanacak.

Tapu müdürlükleri veya taşınmazın devrine ilişkin işlem yapmaya yetkili kurumlar, yeni ev sahibi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Bu nedenle konut satın alan kişilerin tapu işlemlerinin ardından DASK yaptırma sürecini geciktirmemesi gerekecek.

Miras Yoluyla Devirde Farklı Uygulama

Taşınmazın satış dışında miras gibi yollarla el değiştirmesi halinde ise mevcut DASK poliçesi devam edecek.

Yeni hak sahibinin, poliçenin bulunduğunu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.

Bildirim yapıldıktan sonra sigorta şirketi veya acente tarafından en geç 24 saat içerisinde menfaat değişikliğini gösteren zeyilname hazırlanarak yeni hak sahibine teslim edilecek.

Yeni Kurallar Ne Zaman Geçerli Olacak

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan değişiklikler, Resmi Gazete'de yayımlandıkları tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek.

Yeni sistemle birlikte özellikle ev alım satımı yapanların poliçe işlemlerini tapu süreciyle birlikte takip etmesi gerekecek. Satış sonrasında eski poliçenin otomatik olarak yeni malike geçmeyecek olması, konut alıcıları açısından DASK işlemlerinin zamanında yapılmasını daha önemli hale getiriyor.