Site Aidatlarında Yeni Dönem Başladı: Artık Zamlar Kat Maliklerinin Onayına Bağlı

Site aidatlarında artık yönetimlerin tek taraflı karar alma dönemi sona erdi. Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinin hazırladığı aidat ve işletme projeleri, kat maliklerinin onayı olmadan yürürlüğe giremeyecek.

Yeni uygulamaya göre, işletme projesi geçerli sayılabilmesi için kat malikleri genel kurulunda görüşülmeli ve üçte iki çoğunlukla kabul edilmelidir. Genel kurul yapılmayan sitelerde ise yönetimler yalnızca geçici bütçe hazırlayabilecek ve bu bütçe en geç üç ay içinde kat maliklerinin onayına sunulmak zorunda olacak. Teklif kabul edilmezse yönetim yeniden bütçe hazırlayacak.

Geçici işletme projelerinde yapılacak aidat artışı, yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu değişiklikle özellikle büyük sitelerde sıkça gündeme gelen fahiş aidat tartışmalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme, site sakinlerine aidat artışlarında söz hakkı tanırken, yatırım veya ek giderler için daha yüksek artış yapılması istenirse kat maliklerinin onayı zorunlu kılınıyor. Böylece aidatlar daha şeffaf ve ortak kararlarla belirlenebilecek.

Uzmanlar, bu adımın hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından adil bir sistem oluşturacağını, aidatların keyfi artışlardan korunmasını sağlayacağını belirtiyor.